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2026-02-07

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  在现代社会,购房已成为许多家庭的重要目标,因大部分购房者没办法全额支付购房款,因此在购房时多会选择以贷款的方式购买房屋。

  1、产生罚息和滞纳金。银行会按照合同约定对逾期未还的房贷收取高额罚息,不同贷款银行的罚息力度各不相同。逾期时间越长,需要支付的额外费用就越多,增加还款负担。

  2、面临持续催收。从逾期之日起,银行就会通过短信、电话等方式进行催收。若逾期时间较长,还可能上门、寄催收通知单或律师函,会给借款人带来心理压力和生活困扰。

  3、个人征信受损。房贷逾期情况会被银行如实上报给央行征信系统,导致个人征信出现逾期记录,显示信用不良。

  4、被银行提起诉讼。若逾期时间较长,通常逾期三个月以上,且前期催收无果,银行会进入法律诉讼程序,将借款人告上法庭,由法院判决迫使借款人履行偿还义务。若银行向法院提起诉讼,借款人还需承担因诉讼产生的相关费用,如诉讼费、保全费、执行费以及可能的律师费等。

  1、跟贷款银行沟通。遇到资金困难,可以向银行申请,对房贷合同条款进行调整,延长贷款期限,降低月供金额,或者调整还款方式为不等额还款。

  2、请亲戚朋友伸出援手,借款周转。一般只要说明自身的特殊情况,亲朋好友救个急的钱还是有的,待还完这个月的房贷,借款人也就有了一个月的缓冲期。

  3、如果已经无法偿还房贷,并且没有更好的解决方案,那么可以选择出售房屋,使用出售房屋得到的钱归还贷款。

  4、拍卖房产。如果借款人长期无法偿还贷款,银行可能会采取拍卖房产的方式来解决。在这种情况下,银行只会扣除未偿还的本金、利息和罚息等款项,剩余部分将会退还给借款人。

  第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

  第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

  借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

  第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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